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房源信息
建筑年代：2002年
有无电梯：有
产权性质：个人产权
住宅类别：普通住宅
建筑结构：平层
建筑类别：板楼
挂牌时间： 2025|06|24
核心卖点经典户型:无浪费面积，舒适。价格打折:同小区中低于市场价!
交通便利:周围公交:暂无资料，出行便捷。
配套齐全:基础设施:z水,电,暖气,有线电视,宽带,电梯,车位，房子配置:电话,热z水器,空调,冰箱,洗衣机,床。
小区环境:小区，高达暂无数据，环境高雅，人文系质高。
业主状况:房屋现在业主自己住，保证可以随时签约!
自我介绍
我是广州时金的置业顾问，从事房经纪行业多年。顾客认可，是我的职业追求，我相信，拥有专业的常识及真诚的服务才能获得共赢。
服务
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税费剖析税费信息:
主要有： 1、契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一2%） 2、律师费杂费（每套加起来不过5000元） 3、印花税(交易双方各0.05%)印花税是针对合同或者具备合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 4、房子的买卖手续费,每平米交纳6元;5、房子产权登记费,房子产权登记成本是一致的,都是每户80元小区配套1 小区:交通出入便捷、周围配套齐备、成熟小区，素质住户
2 房子户型:方正实用率90%、采光、通风。
3 周围配套:附近3公里内 生活购物广场 饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施.
生活悠然自在。
4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林 主题，依山旁水，景观如画，视线开阔。户型解析1. 整体布局：察看户型的整体形状和布局，是不是方正、紧凑，是不是存在浪费空间的状况。
2. 功能分区：检查每个功能地区（如客厅、卧室、厨房、厕所等）的划分是不是合理，是不是满足平时生活的需要。
3. 采光通风：注意户型朝哪个方向、窗户的地方和大小，以确保好的采光和通风条件。
4. 动静分区：动静分区是指将活动地区（如客厅、餐厅等）与休息地区（如卧室、书房等）分开，以提升居住的舒适度。
5. 尺寸比率：知道每个房间的尺寸比率合不合适，是不是可以满足家具的摆设和用需要。
6. 交通流线：检查户型的交通流线是不是顺畅，是不是存在交叉和拥堵的状况。
7. 私密性：考虑每个房间之间的私密性是不是可以保证居住者的隐私
房源图片
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户型图
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